Estimation théorique
Rue des Courlis,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Courlis,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 1 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 32 | 159 | 225000€ | 7031€ |
2020-01-24 | 104 | RUE DES COURLIS | 3 | 61 | 266 | 278000€ | 4557€ |
2022-03-30 | 93 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 441 | 295000€ | 3688€ |
2020-02-27 | 96 | RUE DES COURLIS | 3 | 63 | 514 | 316930€ | 5031€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 62 | 113 | 265000€ | 4274€ |
2022-10-31 | 89 | RUE DES COURLIS | 3 | 55 | 481 | 277000€ | 5036€ |
2022-03-14 | 85 | RUE DES COURLIS | 2 | 23 | 73 | 285000€ | 12391€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DES LILAS | 5 | 129 | 307 | 435000€ | 3372€ |
2021-12-17 | 68 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 90 | 215 | 379000€ | 4211€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 76 | 188 | 286850€ | 3774€ |
2021-01-02 | 109 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 287 | 415000€ | 5188€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES BLEUETS | 3 | 48 | 412 | 255000€ | 5313€ |
2020-03-10 | 45 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 64 | 519 | 265000€ | 4141€ |
2022-09-27 | 126 | RUE DES COURLIS | 6 | 102 | 372 | 390300€ | 3826€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 41 | 244 | 225000€ | 5488€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 51 | 0 | 222000€ | 4353€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 144 | 312000€ | 4333€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DES LILAS | 3 | 48 | 212 | 285000€ | 5938€ |
2021-11-03 | 233 | RUE DU PERREUX | 4 | 117 | 309 | 337000€ | 2880€ |
2023-05-12 | 26 | RUE DES BLEUETS | 2 | 30 | 93 | 175000€ | 5833€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 56 | 124 | 218500€ | 3902€ |
2023-01-03 | 121 | RUE DES COURLIS | 4 | 63 | 613 | 290000€ | 4603€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DES ROSES | 2 | 49 | 94 | 215000€ | 4388€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES HELIOTROPES | 2 | 35 | 76 | 148000€ | 4229€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 656 | 432610€ | 5341€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES ROSES | 2 | 30 | 48 | 120000€ | 4000€ |
2023-05-10 | 28 | ALL JORDAENS | 4 | 78 | 355 | 330100€ | 4232€ |
2023-03-06 | 15 | ALL JORDAENS | 4 | 58 | 100 | 263000€ | 4534€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES BLEUETS | 6 | 128 | 338 | 388000€ | 3031€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES ROSES | 3 | 63 | 67 | 190000€ | 3016€ |
2022-02-11 | 49 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 70 | 229 | 335000€ | 4786€ |
2022-07-06 | 136 | RUE DES COURLIS | 4 | 78 | 196 | 318000€ | 4077€ |
2020-05-18 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 169 | 227 | 375000€ | 2219€ |
2021-11-29 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 131 | 651 | 381000€ | 2908€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 147 | 235000€ | 2938€ |
2019-10-24 | 236 | RUE DU PERREUX | 3 | 55 | 274 | 310000€ | 5636€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 119 | 443 | 370000€ | 3109€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES HELIOTROPES | 3 | 59 | 170 | 280000€ | 4746€ |
2022-12-20 | 29 | AV DE LA VICTOIRE | 1 | 164 | 516 | 560000€ | 3415€ |
2020-10-14 | 242 | RUE DU PERREUX | 4 | 74 | 158 | 285000€ | 3851€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES HELIOTROPES | 3 | 63 | 184 | 250000€ | 3968€ |
2021-07-26 | 36 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 220 | 361000€ | 4513€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 412 | 288000€ | 3165€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES HELIOTROPES | 2 | 52 | 187 | 299000€ | 5750€ |
2022-11-25 | 66 | RUE DES COURLIS | 4 | 66 | 236 | 361000€ | 5470€ |
2022-05-12 | 60 | RUE DES COURLIS | 3 | 75 | 354 | 391000€ | 5213€ |
2021-06-23 | 8 | ALL JORDAENS | 2 | 63 | 140 | 158000€ | 2508€ |
2021-11-25 | 8 | ALL JORDAENS | 2 | 63 | 140 | 200000€ | 3175€ |
2020-06-26 | 211 | ALL JORDAENS | 3 | 67 | 350 | 369125€ | 5509€ |
2022-05-24 | 19 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 132 | 225 | 365000€ | 2765€ |
2020-10-02 | 110 | ALL JORDAENS | 3 | 39 | 152 | 262000€ | 6718€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 344 | 287500€ | 3382€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DES COURLIS | 7 | 148 | 455 | 490000€ | 3311€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE LA MARJOLAINE | 2 | 108 | 311 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 52 | RUE DES COURLIS | 3 | 73 | 247 | 306000€ | 4192€ |
2022-10-21 | 72 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 56 | 213 | 286000€ | 5107€ |
2022-01-11 | 184 | RUE DU PERREUX | 3 | 51 | 240 | 310000€ | 6078€ |
2021-12-20 | 103 | ALL JORDAENS | 5 | 71 | 198 | 250000€ | 3521€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 94 | 202 | 388420€ | 4132€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 48 | 610 | 314286€ | 6548€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 50 | 164 | 213180€ | 4264€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 36 | 293 | 153000€ | 4250€ |
2022-08-29 | 71 | RUE DE LA MARJOLAINE | 6 | 141 | 586 | 447000€ | 3170€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 56 | 227 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-30 | 201 | ALL JORDAENS | 2 | 57 | 333 | 328000€ | 5754€ |
2023-06-09 | 15 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 88 | 360 | 387010€ | 4398€ |
2022-05-12 | 44 | RUE DES COURLIS | 8 | 96 | 367 | 347250€ | 3617€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 60 | 133 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-04 | 162 | RUE DES COURLIS | 3 | 58 | 240 | 112500€ | 1940€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 54 | 253 | 250000€ | 4630€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 293 | 313500€ | 3645€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 134 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-10 | 63 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 49 | 194 | 220000€ | 4490€ |
2019-07-16 | 1 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 2 | 42 | 215 | 220000€ | 5238€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DES CHAMPIOUX | 6 | 81 | 139 | 345000€ | 4259€ |
2021-11-04 | 69 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 90 | 93 | 203400€ | 2260€ |
2019-09-25 | 60 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 43 | 119 | 170000€ | 3953€ |
2020-06-02 | 166 | RUE DES COURLIS | 6 | 127 | 384 | 355000€ | 2795€ |
2022-02-24 | 77 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 95 | 594 | 389000€ | 4095€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DES CHAMPIOUX | 6 | 130 | 408 | 340000€ | 2615€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 44 | 127 | 245000€ | 5568€ |
2023-05-04 | 79 | RUE DE LA MARJOLAINE | 2 | 33 | 672 | 292000€ | 8848€ |
2023-03-09 | 41 | RUE DES COURLIS | 3 | 60 | 163 | 280000€ | 4667€ |
2023-06-27 | 60 | RUE DES CHAMPIOUX | 1 | 28 | 56 | 164500€ | 5875€ |
2019-11-14 | 155 | RUE DES COURLIS | 2 | 47 | 117 | 81000€ | 1723€ |
2021-02-20 | 155 | RUE DES COURLIS | 2 | 47 | 117 | 140000€ | 2979€ |
2021-10-13 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 54 | 134 | 127000€ | 2352€ |
2023-03-31 | 81 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 50 | 191 | 325000€ | 6500€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 101 | 293000€ | 3855€ |
2021-04-16 | 37 | RUE DES COURLIS | 3 | 96 | 610 | 400000€ | 4167€ |
2021-10-11 | 170 | RUE DU PERREUX | 1 | 63 | 426 | 430000€ | 6825€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 72 | 238 | 275000€ | 3819€ |
2019-09-16 | 18 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 53 | 284 | 265000€ | 5000€ |
2022-05-11 | 87 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 73 | 622 | 310000€ | 4247€ |
2019-08-06 | 173 | RUE DU PERREUX | 6 | 114 | 263 | 350000€ | 3070€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DES RESEDAS | 3 | 70 | 205 | 285170€ | 4074€ |
2021-06-22 | 31 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 67 | 351 | 280000€ | 4179€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES CHAMPIOUX | 4 | 118 | 332 | 380000€ | 3220€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DES CHAMPIOUX | 4 | 127 | 445 | 424000€ | 3339€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES RESEDAS | 3 | 46 | 0 | 254000€ | 5522€ |
2020-01-17 | 19 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2022-08-31 | 22 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 64 | 369 | 363000€ | 5672€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DES COURLIS | 1 | 32 | 44 | 130000€ | 4063€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 85 | 317 | 355000€ | 4176€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 49 | 170 | 280000€ | 5714€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES CHAMPIOUX | 2 | 80 | 257 | 367500€ | 4594€ |
2021-06-23 | 53 | RUE DES CHAMPIOUX | 4 | 78 | 586 | 420000€ | 5385€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES RESEDAS | 4 | 68 | 305 | 319000€ | 4691€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 73 | 350 | 372750€ | 5106€ |
2019-06-03 | 28 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 263 | 295000€ | 3278€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 67 | 193 | 155000€ | 2313€ |
2021-02-12 | 169 | RUE DU PERREUX | 5 | 87 | 463 | 349800€ | 4021€ |
2022-04-27 | 104 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 85 | 258 | 270000€ | 3176€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 73 | 108 | 294000€ | 4027€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 63 | 171 | 235000€ | 3730€ |
2021-07-01 | 5 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 181 | 254000€ | 3479€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 62 | 635 | 361000€ | 5823€ |
2020-12-29 | 260 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-08-03 | 260 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2019-11-12 | 260 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 217000€ | 2411€ |
2022-06-01 | 260 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |
2020-06-18 | 260 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 110 | 337 | 355000€ | 3227€ |
2019-07-15 | 6 | ALL ALEXANDRE | 4 | 90 | 491 | 245000€ | 2722€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 84 | 306 | 373000€ | 4440€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DES COURLIS | 4 | 104 | 384 | 355000€ | 3413€ |
2020-12-28 | 34 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 3 | 41 | 310 | 315000€ | 7683€ |
2023-03-08 | 98 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 88 | 250 | 187500€ | 2131€ |
2021-12-13 | 156 | RUE DU PERREUX | 3 | 45 | 197 | 275000€ | 6111€ |
2019-09-27 | 150 | RUE DU PERREUX | 4 | 138 | 170 | 215000€ | 1558€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES COURLIS | 4 | 102 | 440 | 345000€ | 3382€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 56 | 94 | 125000€ | 2232€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DU TROUPEAU | 3 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DU TROUPEAU | 4 | 64 | 313 | 263400€ | 4116€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DES COURLIS | 3 | 75 | 406 | 396366€ | 5285€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DES JASMINS | 3 | 34 | 103 | 207000€ | 6088€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 98 | 254 | 315000€ | 3214€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE LOCARNO | 3 | 36 | 393 | 293500€ | 8153€ |
2021-04-27 | 146 | RUE DU PERREUX | 5 | 128 | 275 | 329000€ | 2570€ |
2019-09-17 | 204 | AV JEAN JAURES | 4 | 94 | 698 | 430000€ | 4574€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES JASMINS | 2 | 46 | 245 | 241000€ | 5239€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE LOCARNO | 4 | 134 | 188 | 305000€ | 2276€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DU TROUPEAU | 5 | 147 | 971 | 610000€ | 4150€ |
2022-04-04 | 28 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 293 | 250000€ | 3472€ |
2020-07-17 | 202 | AV JEAN JAURES | 3 | 38 | 109 | 282000€ | 7421€ |
2022-01-24 | 268 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 0 | 327000€ | 3114€ |
2022-03-30 | 259 | AV JEAN JAURES | 4 | 63 | 364 | 285000€ | 4524€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES COURLIS | 3 | 50 | 173 | 237000€ | 4740€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE RONCEVAUX | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2020-11-25 | 126 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 82 | 374 | 428000€ | 5220€ |